Sie haben die Immobilie. Ich finde die Finanzierung — unabhängig, aus über 450 Bankpartnern, verständlich erklärt.
Die meisten meiner Kunden kommen zu mir, wenn es ernst wird: Das Exposé liegt auf dem Tisch, der Makler will eine Finanzierungsbestätigung — und die Hausbank hat ein Angebot gemacht, bei dem man nicht weiß, ob es gut ist. Meine Aufgabe: dass Sie am Ende nicht nur eine Zusage haben, sondern verstehen, was Sie unterschreiben.
20 Minuten, online oder in Berlin. Sie erzählen, ich höre zu.
Ich vergleiche die Konditionen relevanter Banken und rechne Varianten durch: Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgung.
Ich bereite die Unterlagen bankfertig auf und bleibe bis zur Auszahlung an Ihrer Seite.
Für Sie in der Regel nichts — ich werde bei Abschluss von der Bank vergütet. Das sage ich transparent im ersten Gespräch.
Die Faustregel: Kaufnebenkosten aus eigener Tasche — in Berlin sind das rund 10 % des Kaufpreises für Grunderwerbsteuer, Notar und gegebenenfalls Makler. Alles darüber verbessert Ihre Konditionen. Aber: Auch mit wenig Eigenkapital gibt es Wege, bis hin zur 100 %-Finanzierung — ob das für Sie sinnvoll ist, rechnen wir gemeinsam durch, ehrlich und mit spitzem Bleistif
Wenn Ihre Unterlagen vollständig sind: oft innerhalb weniger Werktage — manchmal schneller, wenn der Makler Druck macht. Der Engpass ist fast nie die Bank, sondern fehlende Unterlagen. Deshalb bekommen Sie von mir nach dem Erstgespräch eine klare Liste, was gebraucht wird. Sobald die steht, bin ich schnell.
Ihre Hausbank kann Ihnen ein Angebot machen — ihr eigenes. Ich vergleiche über 400 Bankpartner und finde das Angebot, das zu Ihrer Situation passt, nicht das, das gerade im Regal liegt. Dazu kommt: Ich arbeite für Sie, nicht für ein Institut. Und für Sie kostet meine Arbeit in der Regel nichts — ich werde bei Abschluss von der finanzierenden Bank vergütet. Das lege ich im ersten Gespräch offen auf den Tisch.
20 Minuten, unverbindlich — online oder vor Ort in Berlin.
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